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住宅建设成本控制《楼层数建筑高度与成本的关系》

住宅建设成本控制《楼层数建筑高度与成本的关系》

住宅建设成本控制《楼层数与成本的关系》

在住宅建设中,推广多层建筑是比较结合实际的,同时是一项非常有意义的事情,仅从住宅建筑的经济角度考虑,应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析,多层住宅楼层层数与造价关系如下。

一、首先讲住宅层数与造价的关系

1~30F住宅,根据建筑结构、设备综合、规范要求等大体可以划分为以下几个层数段:

1~6F:仅从住宅建筑的经济角度考虑,应该说多层住宅具有降低造价和使用费用、节约用地的优点。据资料分析,多层住宅楼层层数与造价关系如下。

将一层住宅造价定为100,则二层为84.72,三层为78.51,四层为74.98,五层为73.65,六层为72.37。因此,可得出结论,六层以内住宅的层数越多,造价越低,且相邻层次间造价差值也越小,多层住宅以采用5~6层为好。

7~12F:11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。

13~18F:12层以上不应少于2台电梯,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

19~30F:19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。

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