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刍议高层建筑屋面渗漏原因及防水技术

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刍议高层建筑屋面渗漏原因及防水技术

作者:钟发林

来源:《城市建设理论研究》2013年第35期

摘要:伴随着社会的迅速发展,人们的生活质量也有了进一步的提高,为了能够让我们的居住环境更加舒适,要加快我国建筑行业的发展步伐。我国的房屋建设施工人员要时刻保障施工的质量,避免施工后,出现房屋屋面渗漏水的现象发生,提高施工的质量,给人们营造一个舒心、放心的生活居住环境。本文作者结合多年来的工作经验,对高层建筑屋面渗漏原因及防水技术进行了研究,具有重要的参考意义。

关键词:屋面;渗漏;成因;措施

中图分类号:TV697.3+2文献标识码: A

在高层建筑工程中,渗漏是比较常见的质量通病。而屋面的防水工程一旦出现渗漏现象,其维护起来难度非常大,维护费用也很高。本文着重论述屋面的渗漏原因及防治措施。要想做好屋面工程的防水,杜绝渗漏水,就必须抓好设计、材料、施工、管理等四个环节。即要有合理的防水设计方案,也要因地制宜地选择防水材料;即要按规范施工,也要有一整套完善的管理措施。以杜绝渗漏现象的发生。

一、产生渗漏的原因分析

1、设计方面原因:

(1)设计人员不了解当地情况选用不适合本地气候条件的防水做法、材料,加速防水层的老化破坏,导致屋面渗漏。(2)有的设计人员不了解规范对建筑物防水设防要求,防水层厚度选用错误,造成短时间内防水层破坏渗漏。(3)有的屋面的设计坡度偏小,在大雨和暴雨天气时,屋面排水不畅而引起渗漏。(4)有的设计仅考虑建筑物的造型和美观,排水口的设置不合理,造成排水不畅或排水线路过长,使屋面积水,导致渗漏。(5)檐沟深度较浅导致雨水倒灌入防水层下而引起渗漏。(6)有的设计人员选用的屋面节点构造内容陈旧不能与新材料、新工艺相匹配,有的图纸对节点不清,甚至不标注,造成节点处理不当如电梯机房钢梯基础处、楼梯间上人屋面处等。(7)未考虑设置排气屋面,保温层及找坡层内水汽无法导出,导致防水层空鼓、破裂。

2、材料方面原因:

目前,防水材料市场假冒伪劣产品足以以假乱真,仅2012年查处假冒防水材料就有100

余个品牌,材料质量良莠不齐。某些施工单位为了贪图便宜,在利益的驱使下选用伪劣产

品。更有甚者实验室送样的样品为合格产品而现场使用的为不合格产品。防水材料的各项技术指标达不到规范规定的标准,就会失去防水功能,导致渗漏发生。

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