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购房人验收房屋注意事项

从购房到房屋验收的注意事项

一、注意及时接收入住通知书

1. 这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的 交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。

若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否 前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

特别提示:

1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。

2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同 上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、

律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书 面形式确认。

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4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手

续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买 家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责 任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件

1. 《竣工验收备案表》 ──最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目

前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工 验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施

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